Калькулятор стоимости офиса
Считает так же, как наша смета: 17 разделов работ, условия объекта, накладные расходы, прибыль подрядчика и НДС. Меняйте параметры — результат пересчитывается сразу.
Предварительная стоимость
72,6 млн ₽, цена договора с НДС
72 646 393 ₽ · цена договора с НДС
- за м²
- 145 293 ₽
- Срок работ
- 5 мес.
- Бюджет с резервом 10%
- 79 911 032 ₽
Из чего складывается
- Проект и организация10%
- Строительство и отделка29%
- Инженерные системы33%
- Накладные и прибыль11%
- НДС 22%18%
Точность до обследования объекта — около ±20%. Это не оферта: итоговую смету готовим после выезда на объект.
Из чего складывается
- Базовая ставка каждого раздела зависит от сценария и уровня отделки.
- Условия объекта повышают ставку раздела с учётом его чувствительности: например, ночной режим сильнее влияет на трудоёмкие работы.
- К прямым затратам добавляются накладные расходы 7% и прибыль подрядчика 8%, затем готовые решения и НДС 22%.
- Резерв 10% не входит в договор: это запас заказчика на изменения.
- Площадь
- 500 м²
- Что за помещение
- Shell&Core
- Уровень отделки
- Бизнес
- Условия объекта
- Дневной, свободно, 3.3 м, стандартная, стандартная
| Обследование и проектирование | 2 756 000 ₽ |
|---|---|
| Организация площадки, ОТ и управление | 3 075 000 ₽ |
| Перегородки, двери и стекло | 5 893 750 ₽ |
| Полы | 4 335 000 ₽ |
| Потолки | 4 100 000 ₽ |
| Отделка стен | 3 587 500 ₽ |
| Декоративные элементы и столярные изделия | 3 045 000 ₽ |
| ЭОМ и освещение | 7 905 000 ₽ |
| СКС, СКУД, СОТ | 3 468 000 ₽ |
| ОВиК, холодоснабжение и дымоудаление | 8 373 750 ₽ |
| ВК и сантехнические подключения | 1 275 000 ₽ |
| АПС, СОУЭ и пожаротушение | 2 652 000 ₽ |
| Клининг и исполнительная документация | 512 500 ₽ |
| Транспорт и логистика | 800 825 ₽ |
| Прямые затраты | 51 779 325 ₽ |
| Накладные расходы 7% | 3 624 553 ₽ |
| Прибыль подрядчика 8% | 4 142 346 ₽ |
| НДС 22% | 13 100 169 ₽ |
| Итого с НДС | 72 646 393 ₽ |
| Резерв заказчика 10% | 7 264 639 ₽ |
| Рекомендуемый бюджет | 79 911 032 ₽ |
Точность до обследования объекта — около ±20%. Это не оферта: итоговую смету готовим после выезда на объект.
Пришлём точную смету
Параметры расчёта уже в заявке. Добавьте адрес объекта и желаемые сроки — инженер-сметчик ответит в течение 24 часов.
Частые вопросы
Насколько точен калькулятор?
До обследования объекта точность около ±20%. Калькулятор использует ту же модель, что и наши сметчики, но не знает особенностей конкретного помещения: состояния инженерных сетей, требований арендодателя, сложности узлов.
Что входит в цену?
Прямые затраты по выбранным разделам с учётом условий объекта, накладные расходы 7%, прибыль подрядчика 8%, готовые решения и НДС 22%. Резерв заказчика 10% показан отдельно и в договор не входит.
Чем Shell&Core отличается от реновации?
Shell&Core — помещение от девелопера без отделки и внутренней инженерии, всё делается с нуля. Реновация — переделка существующего офиса: часть сетей и конструкций сохраняется, поэтому она в среднем примерно на четверть дешевле.
Почему ночной режим дороже?
Ночные и сменные работы требуют доплат персоналу и снижают выработку. Сильнее всего это влияет на трудоёмкие разделы — отделку и монтаж сетей.