Услуга 02 из 04
Инженерные системы
Инженерия — самая ответственная часть офиса: на неё приходится 40–45% прямых затрат. Проектируем, монтируем и запускаем все системы сами, поэтому сети идут параллельно с отделкой, а не после неё.
Что входит
Что вы получаете
- Проект инженерных разделов
- Согласование с управляющей компанией БЦ
- Акты пусконаладки и исполнительные схемы
- Гарантия на инженерные системы до 3 лет
- 01Электроснабжение и освещение (ЭОМ), щитовое оборудование
- 02Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение (ОВиК), дымоудаление
- 03Водоснабжение и канализация (ВК), сантехнические подключения
- 04Пожарная сигнализация, оповещение (АПС, СОУЭ) и пожаротушение
- 05СКС, СКУД, видеонаблюдение
- 06Диспетчеризация и автоматизация здания (BMS)
- 07Инфраструктура серверных и дата-центров
- 08Пусконаладка и сдача систем управляющей компании
Сколько стоит
По нашей модели инженерные разделы в помещении Shell&Core стоят около 45 тыс. ₽/м² с НДС для уровня «Стандарт» и около 66 тыс. ₽/м² для «Бизнеса».
Калькулятор считает по той же модели: площадь, сценарий, класс отделки и условия работ.
Рассчитать стоимостьПроекты по этой услуге
Все проекты
Частые вопросы
Какие инженерные системы нужны офису?
Базовый набор: электроснабжение и освещение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, пожарная сигнализация и оповещение, СКС и контроль доступа. Для серверных — резервирование питания и прецизионное охлаждение.
Сколько стоит инженерия офиса?
По нашей модели на инженерные разделы приходится 40–45% прямых затрат на офис. В помещении Shell&Core это около 45 тыс. ₽/м² с НДС для уровня «Стандарт» и около 66 тыс. ₽/м² для «Бизнеса»; при реновации — меньше, если существующие сети можно сохранить.
Нужно ли согласовывать инженерные системы?
Да. Проекты вентиляции, электроснабжения и пожарных систем согласуются с управляющей компанией бизнес-центра, а при необходимости — с надзорными органами. Эти согласования мы берём на себя.
Что такое BMS?
BMS (Building Management System) — система диспетчеризации здания: управление климатом, освещением, доступом и учёт энергопотребления с единого пульта.